هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالترسيم؟
فيعالميتسمبالتوسعالعمرانيالمتسارع،أصبحتقضيةتقسيمالأراضيوترسيمهامنالمواضيعالحيويةالتيتهمالملاكوالمستثمرينعلىحدسواء.يتساءلالكثيرون:هليمكنفعلاًتقسيمالأراضيعبرعمليةالترسيم؟الإجابةالمباشرةهينعم،ولكنبشروطومعاييرمحددةتختلفحسبالقوانينالمحليةفيكلدولة.هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالترسيم؟
ماهوالترسيمالزراعيأوالعقاري؟
الترسيمهوعمليةفنيةوقانونيةيتمخلالهاتحديدحدودقطعةالأرضوتقسيمهاإلىأجزاءأصغروفقاًللمخططاتالمعتمدة.يتمذلكبواسطةمهندسينمساحينمرخصينباستخدامأدواتالقياسالدقيقةونظمالمعلوماتالجغرافية(GIS).
شروطتقسيمالأراضيعبرالترسيم
- الموافقاتالرسمية:يجبالحصولعلىموافقةالبلديةأوالجهاتالمختصة
- المساحةالدنيا:تختلفحسبالمنطقةوالاستخدامالمخططله(سكني،تجاري،زراعي)
- البنيةالتحتية:ضرورةتوفرخدماتأساسيةمثلالطرقوالكهرباءوالصرفالصحي
- الاشتراطاتالفنية:زواياوشكلالقطعالجديدةيجبأنتلتزمبالمعايير
خطواتعمليةالترسيموالتقسيم
- تقديمطلبللجهاتالمختصة
- إعدادالدراساتالفنيةوالمساحية
- الحصولعلىالموافقاتالمبدئية
- تنفيذالأعمالالمساحيةالميدانية
- إصدارالوثائقالقانونيةالنهائية
فوائدتقسيمالأراضي
- زيادةالقيمةالاستثماريةللأرض
- تلبيةاحتياجاتالسوقالمتغيرة
- تسهيلعملياتالبيعوالشراء
- تحسيناستخدامالأراضيوتنميتها
التحدياتوالمخاطر
قديواجهالملاكبعضالصعوباتمثل:-تعقيدالإجراءاتالبيروقراطية-تكاليفالترسيمالعاليةفيبعضالمناطق-قيودالتقسيمفيالمناطقالمحمية-اختلافالقوانينبينالمحافظات
الخاتمة
باختصار،عمليةتقسيمالأراضيعبرالترسيمممكنةبلومطلوبةفيكثيرمنالحالات،لكنهاتتطلبدراسةمتأنيةواستشارةالمختصينفيالمجالالعقاريوالمساحي.يُنصحالملاكبالبدءباستشارةمكتبهندسيمعتمدومراجعةاللوائحالمحليةقبلالشروعفيأيعمليةتقسيم.
ميلان وروماصراع العواصم الإيطالية العريقة
2025-09-09 07:28
مباراةالنهائيلدوريأبطالأوروبا2023لحظةتاريخيةفيعالمكرةالقدم
2025-09-09 05:54
ريالمدريديفوزبدوريالأبطال2017تتويجتاريخيللملكي
2025-09-09 05:52
مبارياتالدوريالمصرياليومالسبت23مواعيدوترتيباتالفرق
2025-09-09 05:44
نادي الزمالك علي قناه أيدليل شامل لمشاهدة المباريات والبرامج الحصرية
2025-09-09 05:30